Наша компания проводит экспертизу различной сложности: строительно-техническая, автотовароведческая и товароведческая экспертизы.
Строительно-техническая экспертиза (строительная экспертиза) – это способ проверки строительной деятельности (строительных работ), проводимый на основании детального обследования строительных объектов, инструментального анализа и исследование соответствия полученных данных на предмет соответствия имеющимся нормативным, правовым и проектным документациям.
Данное понятие объединяет очень большой круг различных исследований. Наши эксперты проводят как досудебные строительные экспертизы, так и судебные строительные экспертизы по определениям Арбитражного суда, судов общей юрисдикции, а также по постановлениям правоохранительных органов.
Досудебные строительно-технические экспертизы.
Данные экспертизы проводятся для сбора доказательной базы, если одна из сторон решила обратиться в суд в досудебном порядке. Нередки случаи, когда досудебные строительно-технические экспертизы проводят для обеспечения максимальной полноты доказательной базы.
Судебные строительно-технические экспертизы.
Данные исследования назначаются судом для определения истины и решения судебных конфликтов между заинтересованными сторонами строительного проекта. В частности основными вопросами судьи чаще всего являются стоимость, качество и объём работ. В нашей организации есть судебные эксперты. При необходимости наши специалисты выступают в суде, защищая свои заключения.
Строительная-техническая экспертиза в Саранске.
Последнее время качество строительных услуг на рынке падает. Это происходит ввиду появления на рынке новых, не квалифицированных исполнителей, а также желания заработать больше денег, минимизируя при этом свои расходы. От этого страдает качество. В нашу организацию постоянно обращаются за помощью в решении спорных моментов. Очень часто возникает вопрос по качеству выполненных работ или оказанных услуг, а также соответствие правилам и нормам, установленным в нормативных документациях, таких как СНиП или ГОСТ. Взыскать ущерб, убытки от недобросовестных действий третьих лиц, а также разрешить разногласия между заказчиком и подрядчиком поможет независимая строительно-техническая экспертиза в Саранске.
Наша компания проводит негосударственные строительно-технические экспертизы. Наша задача провести независимое исследование, выявить дефекты, установить причины и помочь решить конфликтную ситуацию.
Основные цели проведения строительно-технической экспертизы:
• Расчет объемов повреждений и ущерба, причиненных заливом, пожаром, в результате противоправных и не осторожных действий третьих лиц.
• Анализ изменений несущих и ограждающий конструкций при перепланировке, надстройки, изменения подвального помещения.
• Определения возможности дальнейшей эксплуатации недвижимости.
• Проверка состояния недостроенной недвижимости для дальнейшего строительства.
• Исследование недвижимости на соответствие нормам и правилам, установленным в нормативных документациях.
• Оценка физического износа зданий, конструкций,
• Обследование перед перепланировкой, капитальным ремонтом, реконструкцией.
• Разрешение споров между подрядчиком и заказчиком по вопросу качества проведенного ремонта или строительства;
• Определение реальных объемов затрат на строительство и ремонт.
• Обоснование расходования материалов для строительства.
• Анализ надлежащего качества строительных конструкций и использованных материалов.
Строительно-техническая экспертиза объектов недвижимости:
Строительно-техническая экспертиза здания (сооружения).
Проводится исследование стеновых конструкций, кровли, фасада, фундамента. Экспертиза может включать в себя как анализ всего комплекса строительных элементов, так и отдельных единиц, в зависимости от необходимости. Также эксперты могут составить рекомендации по устранению изъянов, составить сметы по устранению дефектов.
Строительно-техническая экспертиза жилого частного дома.
Данная экспертиза поможет избежать многих возможных проблем связанных с некачественно выполненными работами по строительству частного жилого дома. Проводить её можно как на этапе строительства, так и по итогам его окончания. Основная цель исследования – определить существуют ли ошибки при строительстве. Конструктивные недостатки могут касаться кровли, фундамента, несущих конструкций, также эксперты исследуют вопросы качества и прочности материалов, гидроизоляции и др. Строительно-техническая экспертиза дома поможет выявить недостатки до этапа отделочных работ и сэкономить существенную сумму денег.
Строительно-техническая экспертиза квартиры (офиса, помещения).
Перед собственниками квартир (офисов, помещений) последнее время всё чаще и чаще встают вопросы по проведению независимых строительно-технических экспертиз.
Исследование поможет в случаях:
- если квартиру (офис, помещение) залили или произошел пожар,
- если после ремонта в соседнем помещении на стенах вашего помещения появились трещины,
- если проведена перепланировка.
- если необходимо установить, что стало причиной пролива: некачественно сделанный плановый (капитальный) ремонт кровли или всему виной промерзание стен и др.
Экспертизы выполненных строительных работ.
Данные экспертизы помогут Вам если:
- Отделочники выполнили ремонт в квартире не качественно.
- Не качественно выполнен ремонт, отделка или строительство офиса или служебного помещения.
- Качество отдельных видов работ не соответствует ожиданиям заказчика, например, при устройстве гидроизоляции затопило цокольный этаж и др.
- Если вы сомневаетесь, что объем оказанных услуг и расценки завышены исполнителями.
- Если при проведении строительных работ был нарушен проект или технологии.
- Если вы хотите назначить встречную экспертизу, после ознакомления с экспертизой проведенной другой стороной.
Также наши специалисты могут проводить экспертизы строительных конструкций.
Порядок проведения строительной экспертизы включает в себя:
- Описание ситуации заказчиком, предоставление всех имеющихся документов.
- Осмотр, фотографирование объектов исследования, производство замеров, проведение дополнительных возможных мероприятий.
- Анализ данных, сбор справочной и нормативной документации, проведение всех необходимых расчетов, составление смет, чертежей и др.
- Составление экспертного заключения.
Проведение судебной строительно-технической экспертизы происходит в несколько этапов:
- Ознакомление с материалами дела.
- Осмотр, фотографирование объектов исследования, производство замеров, проведение дополнительных возможных мероприятий
- Анализ данных, сбор справочной и нормативной документации, проведение всех необходимых расчетов, составление смет, чертежей и др.
- Составление экспертного заключения.
Результатом досудебной или судебной строительно-технической экспертизы является экспертное заключение. В нем будут описаны обнаруженные нарушения и дефекты, а также выдержки из нормативной документации, ссылки на первоисточники, в которых отображены допустимые значения. Экспертное заключение будет содержать фотографии всех нарушений и дефектов.
Документы необходимые для исследования:
При наличии между сторонами разногласий по вопросу объема и качества выполненных работ:
- договор строительного подряда;
- проектно-сметная документация
- журнал производства работ;
- акты сдачи-приемки по договору;
- акты на скрытые работы, акты пооперационного контроля качества;
- документ, фиксирующий недостатки выполненных работ.
При повреждении объекта недвижимости:
- доступ к объекту недвижимости;
- технические паспорта объектов по состоянию до их повреждения,
- акты осмотра места происшествия.
Если поврежденная недвижимость на момент экспертизы восстановлены, необходимо предоставить документы:
- технические паспорта исследуемого объекта по состоянию до и после происшествия;
- полный перечень поврежденных конструктивных элементов, материалов, изделий, их объемы и площади с указание литер зданий, номеров помещений согласно планам БТИ.
При определении причин затоплений, необходимо предоставить:
- материалы дела;
- акты пролитий;
- копии документов о ремонтных мероприятиях в исследуемый период;
- строительные чертежи;
- типовые проекты;
- акта приема сдачи выполненных работ, в том числе на скрытые;
- журнал планового осмотра общедомового имущества;
- информация о материалах, используемых для ремонта кровли;
- схемы прохождения магистральных и присоединительных сетей подачи теплоснабжения (ТС) и горячего водоснабжения (ГВС), трубопроводов, попутных дренажей и т.п.
- планы других помещений, технических этажей, технических помещений, связанных с затоплением.
Сколько стоит строительно-техническая экспертиза?
Цена на строительную экспертизу зависит от множества параметров и начинается от 15 000 рублей.
Более точную информацию о стоимости строительно-технической экспертизы специалист может объявить только после анализа всех предоставленных документов и непосредственно осмотра объекта исследования.